LES GRANDES-SERRES DE PANTIN

Reconversion exemplaire

Pas question de raser les halles Pouchard, authentiques témoins du passé industriel de Pantin !
L’ancienne usine de tubes en acier accueillera prochainement une Grande Halle de programmes diversifiés, réhabilitée par l’agence Moatti-Rivière. Le projet s’inscrit dans le cadre de la vaste reconversion urbaine des Grandes-Serres de Pantin portée, depuis 2016, par un groupement constitué d’Alios Développement, Osae Partners et un pool d’investisseurs. L’objectif : transformer cette ancienne friche industrielle de cinq hectares, située le long du canal de l’Ourcq, en un pôle hyperattractif.

« Ne pas démolir et construire la mémoire du futur  » : fruit de l’approche architecturale de Serge Moatti, la réhabilitation de la grande halle Pouchard, patrimoine d’exception de Pantin, regroupera prochainement des espaces d’exposition et d’évènements, l’Académie musicale du concertiste Philippe Jaroussky dotée d’un auditorium de 300 places, une salle de sport, des surfaces de restauration, des services, commerces et grands espaces d’usage public, des salles de coworking et des espaces de réunion sur quelque 19 000 m2. Voulu comme une place de rencontres, de mixité sociale autour de tiers-lieux, le projet vise également à transformer le site en une véritable source de fraîcheur urbaine baignant dans un écrin de végétation pleine terre. La charpente en métal de l’édifice, les volumes et la brique seront conservés. Transparente et en verre ondulé, la nouvelle façade devrait refléter le miroitement du canal de l’Ourcq.
Autre nouveauté : une passerelle imaginée par l’agence Leclercq Associés et réalisée en acier autopatinable viendra relier tout en finesse les Grandes-Serres au mail Charles-de-Gaulle. Conçue afin de minimiser son impact sur le paysage, elle vient évoquer l’histoire manufacturière du canal tout en préservant la vue sur l’église de Pantin.
Implantés de part et d’autre de l’ouvrage, des escaliers seront doublés d’une glissière pour les vélos. Une reconversion de friche industrielle exemplaire destinée à accueillir publics, entreprises et nouveaux habitants. La livraison de la première tranche est prévue pour 2026.

LES GRANDES-SERRES DE PANTIN : POUR UNE MIXITÉ D’USAGES, DE SERVICES ET DE PUBLICS

Le projet propose un campus mixte de 83 000 m² ouvert sur la ville de Pantin et à proximité immédiate de Paris (via la ligne de métro 5 et le RER E). Outre la grande halle réhabilitée par l’agence Moatti-Rivière, celui-ci intègre :
• un bâtiment de bureaux de 9 900 m², écoconçu par Arep en collaboration avec l’agence d’architecture Leclercq Associés pour accueillir SNCF Gares & Connexions et ses filiales (Arep et SNCF Retail & Connexions) ;
• huit bâtiments neufs, conçus par Leclercq Associés et ECDM au coeur d’un parc de deux hectares, destiné à accueillir un écosystème d’entreprises et d’écoles ;
• un immeuble dédié au flexliving, solution innovante d’hébergement flexible (de court à moyen termes) pour jeunes actifs, étudiants ou professionnels en mobilité ;
• Des locaux d’artisanat et des commerces développés en partenariat avec la Ville de Pantin.